Leestijd: 5 minuten

Nog net op tijd lijkt er beweging te komen in het bouwplan rond de Irene- en Margrietstraat in Vreeswijk. De gemeente Nieuwegein heeft het ontwerpbesluit voor de omgevingsvergunning ter inzage gelegd. Daarmee moet worden voorkomen dat de bouw van 49 sociale huurappartementen, waarvan 16 woonzorgwoningen, opnieuw vertraging oploopt.

Vanaf 1 juli 2026 verandert de manier waarop netbeheerder Stedin omgaat met nieuwe en zwaardere stroomaansluitingen. Ook aanvragen voor kleinverbruikers, waaronder woningbouwprojecten, komen dan op een wachtlijst terecht. Voor het Vreeswijkse bouwplan is dat een harde datum. De gemeente wil de vergunning daarom nog vóór 1 juli definitief kunnen afronden, zodat Woonin op tijd een aanvraag voor aansluiting op het elektriciteitsnet kan doen.

Het gaat om deelgebied A van de herontwikkeling in Vreeswijk. De woningen aan de Irenestraat 35 tot en met 61 en Margrietstraat 58 tot en met 88 zijn al langer toe aan vervanging. Woningcorporatie Woonin koos, na overleg met de buurt, voor sloop en nieuwbouw. In plaats van de dertig bestaande woningen komen er 49 moderne, energiezuinige en levensloopbestendige appartementen terug. De woningen zijn sociale huurwoningen en vooral bedoeld voor senioren. Zestien appartementen worden woonzorgwoningen.

De bewoners van de te slopen woningen kregen eerder urgentie om naar een andere woning te verhuizen. Ook kregen zij voorrang om terug te keren naar de nieuwbouw. Inmiddels zijn alle bewoners verhuisd en is de sloop gestart. Volgens Woonin wordt de nieuwbouw, zoals het er nu uitziet, op z’n vroegst in de zomer van 2028 opgeleverd.

Zes weken ter inzage
Het ontwerpbesluit ligt van vrijdag 1 mei tot en met donderdag 11 juni 2026 ter inzage. In die periode kan iedereen een zienswijze indienen. Daarna wil het college van burgemeester en wethouders snel doorpakken. Als er geen, weinig of geen complexe zienswijzen binnenkomen, kan de definitieve vergunning nog vóór 1 juli worden verleend.

Die haast is niet voor niets. Na 1 juli komen nieuwe aanvragen voor stroomcapaciteit op een wachtlijst. Woningbouw valt wel onder maatschappelijke prioriteit, maar dat betekent niet dat er automatisch en direct capaciteit beschikbaar is. Wie te laat is, kan dus alsnog achteraan in de rij belanden. Voor een bouwplan dat al jaren onderweg is, zou dat opnieuw forse vertraging kunnen betekenen.

Dijk en damwand
De procedure liep eerder al vertraging op doordat Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden extra informatie vroeg. De bouwlocatie ligt dicht bij de Lek en de Koninginnesluis. Woonin moest daarom aantonen dat de werkzaamheden geen risico vormen voor het naastgelegen dijklichaam en dat er geen kwelwater uit de grond omhoogkomt.

Om dat te voorkomen wordt langs de bouwlocatie een tijdelijke damwand aangebracht. Die moet de veiligheid tijdens de werkzaamheden waarborgen. De gemeente houdt er rekening mee dat de Irenestraat daarvoor tijdelijk gestremd moet worden. In een BLVC-plan, dat staat voor bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie, moet worden uitgewerkt hoe verkeer en omgeving tijdens de bouw zo goed mogelijk kunnen blijven functioneren.

Vreeswijk krijgt veel tegelijk voor de kiezen
Het college erkent dat Vreeswijk de komende tijd veel overlast kan verwachten. Niet alleen door dit bouwplan, maar ook door andere werkzaamheden in en rond het oude dorp. In de gemeentelijke stukken worden onder meer de vervanging van de Emmabrug en het dijkverzwaringstraject langs de Lek genoemd. Vooral bewoners en ondernemers rond de Irene- en Margrietstraat kunnen daardoor met hinder te maken krijgen.

Ook technisch is het plan nog niet helemaal klaar om zonder voorwaarden van start te gaan. In het ontwerpbesluit staan aanvullende voorschriften. Zo moeten onder meer constructieve gegevens, rioleringsgegevens en punten uit het advies van de Veiligheidsregio Utrecht nog worden aangeleverd of opgelost voordat de werkzaamheden mogen beginnen. De brandweer wees onder meer op aandachtspunten rond brandveiligheid, brandoverslag en vrije vluchtroutes op galerijen.

Meer sociale huur, maar pas na lange adem
Toch ziet de gemeente het bouwplan als een gewenste ontwikkeling. Nieuwegein wil binnenstedelijk duizenden woningen toevoegen en dit project levert extra sociale huurwoningen op in een wijk waar veel oudere bewoners graag willen blijven wonen. De gedachte is bovendien dat senioren kunnen doorstromen naar een gelijkvloerse woning, waardoor elders in Vreeswijk weer grotere woningen vrijkomen voor starters, doorstromers en gezinnen.

Daarmee is het plan aan de Irene- en Margrietstraat meer dan alleen een bouwproject. Het laat vooral zien hoe ingewikkeld bouwen inmiddels is geworden. Eerst waren er gesprekken met bewoners, daarna sloop, waterveiligheid, archeologie, brandveiligheid en procedurele vertraging. Nu hangt er een nieuwe klok boven het project, het volle stroomnet.

De gemeenteraad wordt door het college geïnformeerd over het ontwerpbesluit. Na afloop van de zienswijzentermijn moet blijken of de vergunning inderdaad nog vóór 1 juli kan worden afgerond. Voor Vreeswijk betekent dat voorlopig vooral afwachten. De woningen zijn weg, de plannen liggen klaar, maar de stroom moet er nog wel bij kunnen.

Voor de Margrietstraat en Irenestraat in Vreeswijk ligt al jaren het plan klaar om dit gebied te herontwikkelen. Sinds 2020 is Woonin (voorheen Mitros) al in gesprek met de bewoners. Maar het plan stuitte op weerstand bij een gedeelte van de buurt.