Stadsbuurt met 208 Energiezuinige Appartementen

Leestijd: 3 minuten

Impressie van de ABC-locatie Be Orange Real Estate

Op de ABC-locatie moet een nieuwe stadsbuurt ontstaan met 208 energiezuinige huurappartementen. Daarvan worden er 100 betaalbare middenhuurwoningen. De overige woningen vallen in de vrije sector. Het gebouw krijgt groene daken, met ruimte voor wateropvang. Onder de nieuwbouw komt een parkeervoorziening voor bewoners.

Ook winkelen blijft onderdeel van de plek. Er komt een vernieuwde Albert Heijn, beter zichtbaar aan de centrumkant van Cityplaza. Daarnaast wordt ruimte gemaakt voor een openbare fietsenstalling met ongeveer 300 fietsparkeerplaatsen. Dat is geen overbodige luxe op deze plek, zo dicht bij de tramhalte en de drukke loop- en fietsroutes door City.

Onze redactie schreef eind 2022 al over de eerste ideeën voor de ABC-locatie. Toen ging het nog om plannen en schetsen. Met de ondertekening van de gronduitgifteovereenkomst komt het project een flinke stap dichterbij.

Sloop, schuiven en bouwen in een druk stuk City
De ontwikkeling is ingewikkeld. Om ruimte te maken voor de nieuwbouw wordt een deel van de Albert Heijn en de C&A gesloopt. De Albert Heijn verhuist naar een beter zichtbare locatie aan de centrumkant van Cityplaza. C&A blijft op de huidige plek. Juist dat maakt deze herontwikkeling complex. Het gaat niet om een leeg terrein aan de rand van de stad, maar om een druk stuk binnenstad waar winkels, bevoorrading, fietsers, voetgangers, bewoners en tramreizigers samenkomen.

Minder laad- en losverkeer op straat
Op de begane grond van het nieuwe gebouw komen verhoogd enkele stadswoningen. Die opzet moet toekomstige bewoners privacy geven en tegelijk zorgen voor meer leven aan de straat. Ook de bevoorrading van Albert Heijn wordt anders geregeld. Die komt inpandig, waardoor laad- en losactiviteiten grotendeels uit het openbare gebied verdwijnen. Daarmee moet het gebied veiliger, rustiger en aantrekkelijker worden voor bezoekers van City, bewoners en voorbijgangers.

Kolfstedetunnel wordt ingekort
Ook de fietsroute verandert. De Kolfstedetunnel wordt ingekort, zodat het fiets- en voetpad beter aansluit op het pad langs de trambaan. Fietsers hoeven daardoor straks niet meer via de parkeergarage om aan de andere kant van City te komen. De gemeente wil daarmee een logischer en veiliger route maken voor fietsers en voetgangers. Zeker in dit deel van City, waar veel beweging samenkomt, is dat hard nodig.

Volgende stap: ontwerp uitwerken en vergunningen aanvragen
De ontwikkeling wordt gerealiseerd door Be Orange Real Estate in samenwerking met de gemeente Nieuwegein, provincie Utrecht, Albert Heijn, C&A, Staton Bouw en andere betrokken partijen. Het ontwerp wordt nu verder uitgewerkt. Zodra dat definitief is, kan Be Orange de vergunningen voor de bouw aanvragen.

Met de ondertekening van de overeenkomst is de vernieuwing van de ABC-locatie dus nog niet morgen klaar, maar de richting is duidelijk. City krijgt er een nieuwe woonplek bij, met winkels, fietsenstalling, groen op het dak en hopelijk een stuk minder rommelig verkeer op straat.