‘Inzet op zelfstandig wonen met begeleiding voor kwetsbare inwoners’

16 Utrechtse gemeenteraden hebben afgelopen vrijdag 26 januari 2018 de regionale koers voor maatschappelijke opvang en beschermd wonen aangenomen. De bestuurders van deze 16 Utrechtse regiogemeenten (U16), waaronder ook Nieuwegein, ondertekenden samen met de samenwerkingspartners de overeenkomst. De U-16 wethouders en samenwerkingspartners ondertekenden de nieuwe koers tijdens ‘Goede Buren’, een conferentie over gemengd wonenprojecten.

De ondertekenaars zetten in op ‘zelfstandig wonen met begeleiding’, thuis in de wijk, waardoor ook kwetsbare inwoners zoveel mogelijk deel blijven uitmaken van de samenleving. Wethouder Gezondheid Hans Adriani: “Samen kunnen we er voor zorgen dat iedereen er bij hoort. Met meer ambulante begeleiding in de wijk zetten we een belangrijke stap richting zelfstandig wonen van kwetsbare inwoners.”

Belangrijkste veranderingen
De nieuwe koers richt zich op inwoners die bijvoorbeeld dakloos zijn of niet meer zelfstandig kunnen wonen vanwege psychische en psychosociale problemen. Er zijn drie belangrijke veranderingen nodig om voor deze mensen de overgang naar een ‘thuis in de wijk’ mogelijk te maken. Allereerst komt er meer ambulante hulpverlening voor begeleiding bij mensen thuis. Het aantal professionals in de wijk neemt toe, die kunnen problemen eerder signaleren en oppakken. Tot slot wordt iedere gemeente zelf verantwoordelijk voor de ondersteuning.

De aanwezige wethouders bij de ondertekening

Ontwikkelingen Geynwijs om dienstverlening te verbeteren

Bij de oprichting van stichting Geynwijs is afgesproken om voor 1 januari 2018 een evaluatie uit te voeren naar het werken met sociale wijkteams binnen een onafhankelijke stichting. De afgelopen maanden heeft de gemeente deze evaluatie naar de dienstverlening op het gebied van jeugd en Wmo uitgevoerd. Uit de bevindingen is gebleken dat veel goed gaat, maar dat er tegelijkertijd ook nog veel verbeteringen noodzakelijk zijn.

Aandacht voor verbeteringen
De gemeente hecht veel waarde aan een goede dienstverlening, zeker wat betreft de dienstverlening aan kwetsbare inwoners. Voor onze inwoners is zo snel mogelijk, de beste zorg, het allerbelangrijkst. Uit de 1-meting komt naar voren dat er sprake is van een lichte vooruitgang in het oordeel over de dienstverlening van Geynwijs. Echter uit de 1-meting komt ook naar voren dat we nog niet bereikt hebben wat we willen bereiken. Dit betekent dat we onze ambitie niet hebben gerealiseerd. Daarom zijn we opnieuw gaan kijken of er een betere aanpak is om de toegankelijkheid van de zorg op het gewenste niveau te krijgen.

Een complexe opdracht
Het beoogde doel van Geynwijs is om in gesprek met de inwoner te gaan, de inwoner bij zijn hulpvraag te ondersteunen, en zo nodig met de inwoner een ondersteuningsplan op te stellen. Daarbij is het ook belangrijk om tijdens de gesprekken samen met inwoners te kijken naar wat iemand zelf al kan. Na 2,5 jaar moeten we constateren dat deze opdracht veel complexer was dan we bij de start hebben gedacht. Complex in de opdracht, de samenwerking, de aansturing en de omgeving.

Andere belangrijkste bevindingen uit de evaluatie zijn:

  • Doordat het werkveld van Geynwijs nog zo in ontwikkeling is, is het voor de gemeente moeilijk om haar rol als opdrachtgever goed in te vullen. Ook constateren wij dat er in het veld verschillende verwachtingen en interpretaties bestaan over de opdracht, zoals deze is verstrekt. Dit maakt het voor Geynwijs moeilijk om te bepalen aan welke opdracht zij moet voldoen.
  • Door de hoge werkdruk ontstaan er nog altijd te lange wachttijden en is er onvoldoende tijd voor de medewerkers om zich verder te ontwikkelen in hun vakgebied.
  • In de werkprocessen van Geynwijs wordt te weinig onderscheid gemaakt tussen eenvoudige en meervoudige vragen, waardoor eenvoudige of dringende vragen voor hulp of ondersteuning onnodig veel tijd vragen.
  • De omgeving waarin Geynwijs werkt is zeer complex; dit heeft vooral te maken met de veelheid van partijen die betrokken zijn bij het aanbieden van zorg en welzijn. Al deze partijen moeten met elkaar samenwerken, het liefst volgens dezelfde werkwijzen en doelstellingen. Dit is een ontwikkeling die meer tijd nodig heeft dan we hadden verwacht.
  • Er is een groot verloop onder de sociaal professionals. Voor onze inwoners heeft dit gevolgen in de contacten die ze hebben en soms ook voor de snelheid waar hun vraag mee behandeld wordt. Voor het krijgen van een effectieve samenwerking met andere partners heeft dit ook niet geholpen.
  • Door deze dienstverlening in een stichting te organiseren dachten we de inwoners op de beste manier zorg te kunnen bieden. Maar we hebben de sturing en samenwerking onnodig complex gemaakt. De gemeente heeft namelijk zelf ook nog een aantal taken die een directe relatie hebben met de taken van Geynwijs. En de gemeente is en blijft verantwoordelijk voor het maken van het beleid en de kwaliteit van de uitvoering. Ten behoeve van de slagkracht is het noodzakelijk om de sturing minder complex te maken.

Waar gaan we mee aan de slag?
Begin oktober hebben we de medewerkers van Geynwijs en de medewerkers van de gemeenten geïnformeerd over de bevindingen van de evaluatie. De komende weken worden de verschillende adviezen om tot verbeteringen te komen, besproken met de raad en verder uitgewerkt. Intussen wordt gewerkt aan verbeteringen die we nu al kunnen oppakken. Dit doen we samen met de sociaal professionals van Geynwijs en de gemeente.

Wat heeft het college besloten
Naast het besluit om op inhoud een aantal veranderingen door te voeren heeft het college het principe besluit genomen om de werkzaamheden van Geynwijs onder te brengen in de gemeentelijke organisatie. In december wordt de raad een definitief voorstel voorgelegd ter besluitvorming.

Wat betekent dit voor onze inwoners?
Voor onze inwoners verandert er in eerste instantie niets in hun aanspreekpunt en in de wijze waarop zij contact kunnen opnemen met Geynwijs. We streven ernaar dat de inwoners de kwaliteitsverbetering zo snel mogelijk ervaren. We willen dit stapsgewijs doen, zodat de eerste resultaten aan het einde van het jaar merkbaar zijn voor inwoners met (nieuwe) hulpvragen.

Is Nieuwegein aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt?

Donderdag verscheen een onderzoek van hypotheekadviseur eyeOpen.nl, waaruit blijkt dat Veenendaal de meest aantrekkelijke gemeente is voor starters op de Utrechtse woningmarkt. Uiteraard waren wij van Digitale Stad Nieuwegein ook benieuwd naar de situatie voor starters in Nieuwegein en hoe dit zich verhoudt tot Veenendaal en andere gemeenten. Wij zochten het uit.

Hoe kan vergeleken worden: de starterslening en het aanbod van starterswoningen
Om de mogelijkheden voor starters te kunnen vaststellen is gekeken naar twee onderdelen. Beschikt de gemeente over een starterslening (én de bijbehorende voorwaarden). De tweede graadmeter is de hoeveelheid beschikbare starterswoningen per gemeente. Dit zijn woningen in de prijsklasse tot € 200.000 met een minimale woonoppervlakte van 75m2. Studentenkamers en studio’s vallen dus niet onder het begrip ‘starterswoning’.

Starterslening Veenendaal versus Nieuwegein
Starters kunnen in Veenendaal €35.000 lenen bij de aankoop van een woning tot de NHG-grens van € 245.000. Je komt in Veenendaal hoe dan ook in aanmerking voor een lening: ongeacht je leeftijd, de plaats waar je nu woont, en of je nieuwbouw of bestaande bouw gaat kopen.

In Nieuwegein ligt het maximale leenbedrag een stukje lager; zo kun je een maximale starterslening krijgen van € 25.000, voor een woning met een maximale koopsom die gelijk is aan de NHG-grens. Ook zijn de voorwaarden iets strenger. Zo moet je als starter minimaal al een jaar in een huurwoning in Nieuwegein wonen of minimaal zes van de afgelopen tien jaar in Nieuwegein gewoond hebben. Nieuwegein is wel soepeler als het gaat om de leeftijd van de aanvragers; in Veenendaal kom je in aanmerking voor een startersregeling tot en met je veertigste, Nieuwegein heeft geen maximale leeftijd vastgesteld.

Startersaanbod Veenendaal versus Nieuwegein
Het startersaanbod binnen gemeenten in Utrecht ligt van alle provincies in Nederland het laagst. Per gemeente worden slechts 13 starterswoningen aangeboden. Landelijk gaat het om gemiddeld 88 starterswoningen. Zowel Veenendaal en Nieuwegein liggen onder het landelijk gemiddelde, maar scoren wel bovengemiddeld in Utrecht. In Nieuwegein staan 30 starterswoningen te koop, in Veenendaal gaat het om 51 starterswoningen.

Startersmogelijkheden Nieuwegein
Dat Nieuwegein iets minder scoort als Veenendaal is duidelijk, maar starters in Nieuwegein hoeven helemaal niet te treuren. Het woningaanbod is niet heel groot, maar met 30 woningen is er voldoende keuze. Vergelijk het met andere Utrechtse gemeenten als Rhenen (6), Lopik (5), IJsselstein (4), Woudenberg (1), Houten (1) en Oudewater (0!). Het aanbod van starterswoningen is -hiermee vergeleken- zelfs royaal te noemen. Ook is de aanwezigheid van een starterslening geen vanzelfsprekendheid. Van de 388 Nederlandse gemeenten hebben slechts 218 (56%) een starterslening.

Grondovereenkomst De Parkwachters ondertekend

Woensdagochtend 19 april jl. ondertekenden wethouder Hans Adriani en Hein Trebbe jr. directeur Trebbe Wonen de koopovereenkomst voor de grond onder twee vrijstaande en zes twee-onder-éénkap woningen in de wijk Blokhoeve in  Nieuwegein.

Succesvolle samenwerking
De acht woningen zijn het vervolg op het succes van de woningen in Blok Oost . Vanuit de ontwikkeling en realisatie van de 50 koopwoningen in Vlierhoeve, de 52 koopwoningen in ParKant en de 108 sociale huurappartementen voor Portaal is gebleken dat de gemeente Nieuwegein en Trebbe een sterke combinatie is.

Hans Adriani, wethouder gemeente Nieuwegein: “Met deze 8 bijzondere en markante parkwoningen realiseert Trebbe weer een nieuw woningtype in Blokhoeve. Zo wordt Blokhoeve echt een wijk waar heel veel mensen een mooi thuis kunnen vinden.”

Hein Trebbe jr., directeur Trebbe Wonen: “Door duidelijk en open met elkaar te communiceren en doordat wij allebei een goed gevoel voor gebiedsinvulling hebben, zijn we er samen in geslaagd om de ontwikkeling van de wijk Blokhoeve met verve nieuw leven in te blazen en in Blok Oost in recordtempo een kwalitatief hoogwaardige wijk gestalte te geven. Natuurlijk heeft daar ook het positieve marktsentiment een belangrijke bijdrage aan geleverd.”

Over De Parkwachters
De Parkwachters bestaat uit twee vrijstaande en zes halfvrijstaande villa’s met een modern en statig uiterlijk. De robuuste kubussen stijgen boven het park uit en vormen een markant herkenningspunt in het groene landschap. De woningen staan midden in het groen en hebben een zeer opvallende architectuur met verschillende niveaus en platte daken. Allemaal hebben ze drie woonlagen en buitenruimte in de vorm van een privé-terras en een fijn dakterras.

Duurzaamheid
Duurzaamheid is een belangrijk thema bij de ontwikkeling van deze woningen. Duurzaamheid in de breedste zin van het woord. Trebbe wil woningen maken in een gebied waar mensen niet alleen nu graag wonen en leven maar over enkele decennia nog steeds. Uitgangspunt van Trebbe is altijd een duurzame, betaalbare woning gerealiseerd met materialen die met respect voor natuur, mens en dier zijn vervaardigd. Op dit moment wordt onderzocht in welke mate en hoe we deze duurzaamheidsambitie in kunnen passen.

V.l.n.r Hans Adriani en Hein Trebbe Jr.

Samenwerken aan een levendige binnenstad

Tien Nieuwegeiners waren bijna 19 jaar zeer betrokken bij de ontwikkeling van de binnenstad. Zij waren lid van de Planbegeleidingscommissie binnenstad en gaven officieel advies aan het college over de binnenstad. De rol van de gemeente verandert echter en zo ook de rol van de commissie. Daarom is op woensdag 22 februari afscheid genomen van de leden.

Hans Adriani (wethouder Binnenstad): ”Wij zijn de commissieleden zeer dankbaar voor hun bijdrage aan de binnenstad. Zij zorgden er in die tijd voor dat de belangen van alle betrokkenen gehoord werden. Inmiddels werken wij samen met allerlei partijen en netwerken in de binnenstad en klinken die belangen luid en duidelijk door. Wij willen we die samenwerking de komende periode verder intensiveren zodat we de binnenstad gezamenlijk verder kunnen vormgeven.”

Nieuwe fase, nieuwe rollen
In de huidige fase van ontwikkeling heeft de gemeente een minder dominante rol dan in beginfase. De visie die voor de binnenstad is in 2013 geactualiseerd en vormt het kader voor toekomstige ontwikkelingen. Deze visie is tot stand gekomen met brede participatie van alle betrokkenen en advies van de adviescommissie. Nu is het voor een groot deel aan marktpartijen om binnen de kaders van deze visie plannen uit te werken en daar de belanghebbenden bij te betrekken. Het gevolg hiervan is dat de rol van de adviescommissie zeer beperkt is geworden.

Meedenken en inspraak
De komende jaren wordt er nog geïnvesteerd in extra woningen op locaties aan de rand van de binnenstad, het tramstation en de levendigheid van de binnenstad.  Inwoners worden uitgenodigd om mee te denken over de plannen op afzonderlijke bouwlocaties zoals HN-locatie, Doorslagzone, stationsgebied en west, maar ook rond andere thema’s zoals de levendigheid  in de binnenstad.  Deze communicatie en participatie vindt in nauwe samenwerking plaats met partners die daarbij een rol spelen.  Daarnaast zijn er natuurlijk de wettelijke regels voor wat betreft inspraak bij voorlopige ontwerpen, de vaststelling van definitieve ontwerpen, bij de bouwvergunningsaanvragen en dergelijke.

Op de foto de leden van de planbegeleidingscommissie

Gemeente en Portaal maken huurwoningen in Blokhoeve mogelijk

Gemeente Nieuwegein en woningcorporatie Portaal zetten samen de  schouders onder het realiseren van drie appartementen blokken in het zuidelijk gedeelte van Blok Oost in de wijk Blokhoeve. Portaal heeft het voornemen om op deze locatie 108 sociale huur appartementen te bouwen. Het is de bedoeling eind februari 2017 te starten met de bouw.

Voor dit plan heeft de gemeente grond verkocht aan Portaal. Vrijdag werd een officieel moment ingeruimd waarbij wethouder Hans Adriani en directeur Vastgoed Projecten bij woningcorporatie Portaal mevrouw Marlies Krol-Cools de overeenkomst voor het realiseren van 108 sociale huurwoningen in Blok Oost ondertekenden.

Visie
In maart 2015 sloten de gemeente en Portaal een raamovereenkomst voor de ontwikkeling van sociale huurwoningen in Blok Oost. Op dat moment was nog niet duidelijk op welk gedeelte in het zuidelijk deel van Blok Oost deze woningen gerealiseerd konden worden. Afgesproken werd een gezamenlijke visie voor het plangebied te maken.

Wethouder Adriani: “Door deze grond te verkopen kan een volgend deel van de wijk Blokhoeve gerealiseerd worden. Dit draagt bij aan de woningbouwopgave die de gemeente heeft.” Directeur Krol vult aan dat zij blij is betaalbare en duurzame huurwoningen te kunnen toevoegen aan de voorraad in Nieuwegein.

Appartementen
In de visie werd tevens overeenstemming bereikt over de definitieve locatie, de grondprijs en de bouw van 108 sociale huurwoningen. De appartementen worden verdeeld over 3 blokken van 36 woningen. Elk blok krijgt een lift waardoor de woningen geschikt zijn voor één- en tweepersoons huishoudens van alle leeftijden.

Er komen 84 appartementen met twee kamers en 24 met drie kamers. De woningen zijn goed geïsoleerd en hebben een EPC van 0,4 (gelijkwaardig aan energielabel A++). De woningen worden verhuurd via WoningNet. Voor de bewoners van vooral Het Eiland is deze ontwikkeling prettig. Voor hen komt er nu duidelijkheid over wat er tegenover de bestaande woningen komt. Het is altijd de bedoeling geweest sociale woningen in Blokhoeve in Blok Oost te realiseren.

Wethouder Hans Adriani en mevrouw Krol van Portaal

PENTekening: ‘Bob de Bouwer’

De Nieuwegeinse karikaturist – cartoonist Jan Ibelings tekent al sinds hij een pen kan vast houden strips, cartoons en karikaturen. Als live-karikaturist treedt hij op in binnen- en buitenland tijdens beurzen, feesten en evenementen onder de namen karikaturist IBIS en Rembrandt van Gein. Kijk op de website van Jan als u meer over hem wilt weten. (www.karikaturist.nl)

Voor De Digitale Stad Nieuwegein (pen.nl) maakt Jan Ibelings iedere week een cartoon over een actuele Nieuwegeinse gebeurtenis of een karikatuur van een BN-er (bekende Nieuwegeiner) of MBN-er (minder bekende Nieuwegeiner). Jan Ibelings maakt deze cartoons en karikaturen voor PEN eerst in lijn op papier en kleurt ze daarna in met de computer. De tekeningen zijn te koop. Heeft u interesse? Mail voor meer informatie naar: info@karikaturist.nl.

Op maandag 31 oktober is het startsein gegeven voor de bouw van de eerste 50 woningen in het project Vlierhoeve in Nieuwegein. In het bijzijn van de kopers en andere genodigden sloeg Hans Adriani, wethouder Wonen, symbolisch de eerste paal, waarna de aanwezigen met elkaar toostten op de start en een goed verloop van de bouw.

Wethouder Hans Adriani, ook wel bekend als Bob de Bouwer: “De voorbereiding van de woningbouw aan de noordkant van Blokhoeve heeft heel veel jaren tijd gekost. Mooi dat we nu starten met het afmaken van de wijk. Dat is goed voor de wijk, en de vele mensen die een woning zoeken in Nieuwegein.”

Nieuwegein gaat weer 150 statushouders opvangen

Opnieuw worden  statushouders (vluchtelingen met een verblijfsvergunning) in Nieuwegein opgevangen op één locatie. Het gaat om maximaal 150 mensen in een kantoorcomplex aan de Luifelstede in de binnenstad van Nieuwegein ter hoogte waar nu de markt wordt gehouden op zaterdag. Het college van Burgemeester en Wethouders hebben dat vanmiddag in een persgesprek bekend gemaakt. Onze videograaf Bart van Rooijen was er voor onze lezers bij.

De schaalgrootte en één locatie maakt de ondersteuning door vluchtelingenwerk efficiënter en helpt de integratie, zo legde verantwoordelijk wethouder Hans Adriani aan de aanwezige pers uit. Ook zou het onderbrengen van de nieuwe statushouders aan de Luifelstede, waar ongeveer 70 units van 25m2 ingepast kunnen worden, ruimte bieden voor een meer geleidelijke uitstroom op de woningmarkt, wat ten goede komt aan alle woningzoekenden.

Op dit moment worden zo’n honderd statushouders in voormalig woonzorgcentrum Zuilenstein  opgevangen. Op 1 december aanstaande vervalt deze locatie, omdat het gebouw gesloopt wordt door woningcorporatie Mitros. Zij is eigenaar van het pand en op deze plek worden senioren woningen gebouwd.

Iedere gemeente heeft jaarlijks de taak mensen met een verblijfsvergunning te huisvesten. Deze taakstelling is hoger sinds de extra toestroom van vluchtelingen. Ook al lijkt het nu dat de toestroom afneemt, de taakstelling blijft hoog. Dit komt omdat er nog veel mensen met een verblijfsvergunning in de asielzoekerscentra zitten die moeten doorstromen naar gemeenten. Daarnaast blijft de situatie in oorlogsgebieden onzeker, waardoor de toekomst niet te voorspellen is.

Direct omwonenden aan de Luifelstede zijn al eerder door het college van B&W geïnformeerd. Op 10 oktober aanstaande is er een extra informatiebijeenkomst over dit onderwerp voor omwonenden. Als alles naar plan verloopt kunnen de nieuwe statushouders in het twee kwartaal van 2017 gehuisvest worden in het pand aan de Luifelstede.

De huidige stand van zaken:

  1. Tot en met donderdag 27 oktober kan iedereen suggesties en aandachtpunten aandragen. Dit kan op maandag 10 oktober tijdens het gesprek met de stad: Gesprek huisvesting statushouders, nu & in de toekomst. Dit vindt plaats in het Stadshuis, Stadsplein 1, Nieuwegein. De inloop is vanaf 19.30 uur en het start om 20.00 uur. Of door middel van inspreken tijdens de commissie en Raadsvergadering op 27 oktober, Raadzaal Stadshuis, Stadsplein 1.
  2. Op dit moment vindt er overleg plaats tussen de gemeente en de eigenaar van de Luifelstede.
  3. Er is een globale inschatting gedaan  en die wijst uit dat de locatie bouwtechnisch geschikt te maken is.
  4. Of het pand financieel haalbaar wordt op dit moment onderzocht. Dat is nog niet duidelijk.

Tijdelijke opvang van statushouders middels de GVA regeling

1. Een voorkeur uit te spreken voor de realisatie van een tijdelijke huisvestingslocatie voor de huisvesting van statushouders op één gemeenschappelijke locatie, geschikt voor circa 150 statushouders, voor de duur van maximaal 5 jaar

2. Een voorkeur uit te spreken voor het inzetten van de locatie Luifelstede ten behoeve van deze tijdelijke huisvesting;

3. In te stemmen met het organiseren van een gesprek met de stad met als doel om te horen waar mogelijke zorgen of kansen liggen;

4. De input van de inwoners mee te nemen in een definitieve afweging van college en een eventueel voorstel aan de raad.

Nieuwegein Europese ‘top-drugsstad’

Nieuwegein doet het goed als het gaat om hoge noteringen op lijstjes waar je als gemeente niet op wilt staan. Zo stond Nieuwegein eerder op de tweede plek ‘lelijkste gemeente van Nederland’ en nu prijkt ze bovenaan de lijst als ‘drugsstad’ van Europa. Zo staat Nieuwegein in de Europese top drie van steden waar de meeste Canabis wordt gebruikt en in de top tien van cocaïne en xtc-gebruik.

Onlangs heeft het KWR, het wetenschappelijk instituut van de waterleidingbedrijven in ons land, dat overigens ook in Nieuwegein is gevestigd, onderzoek gedaan naar het rioolwater in Nieuwegein. Dit in opdracht van de gemeente Nieuwegein.

Als het om Canabis gaat wordt in Nieuwegein, na Barcelona en Amsterdam, het meest geblowd in Europa. Als het om xtc gaat dan staat Nieuwegein op een gedeelde vierde plek met Londen. Met cocaïne gaan we in Nieuwegein minder royaal om. In de Europese cocaïne top tien staat Nieuwegein ‘slechts’ op de tiende plek.

De concentraties die zijn gemeten geven nog geen inzicht over het gebruik. Zo is er niets bekend over een leeftijdscategorie, welke wijk het meest gebruikt of geslacht. De gemeente wil het onderzoek vaker laten uitvoeren, zo laat wethouder Hans Adriani, belast met Welzijn en Gezondheidszorg, weten. Burgemeester en wethouders komen eind dit jaar met een plan van aanpak om drugsgebruik tegen te gaan in Nieuwegein.

Het onderzoek in Nieuwegein maakt deel uit van een pilot van negen gemeenten in de regio, waaronder naast Nieuwegein onder meer ook Oudewater, Vianen en Lopik. De stad Utrecht wordt, net als andere grote steden, jaarlijks onderzocht.