Het Van Bentumkwartier in Nieuwegein komt een flinke stap dichterbij. Het college van burgemeester en wethouders heeft het gebiedsgerichte omgevingsprogramma voor het gebied vastgesteld. Daarmee liggen de uitgangspunten vast voor de herontwikkeling van het terrein rond de monumentale Van Bentumfabriek aan de Herenstraat.
Het gebied moet de komende jaren veranderen in een woongebied met ongeveer 200 woningen, deels betaalbaar, voor onder meer jongeren en ouderen. De oude Van Bentumfabriek blijft daarbij behouden en moet juist het herkenbare hart van de nieuwe wijk worden. In het pand ziet de gemeente ruimte voor een sociaal-culturele functie, kleinschalige bedrijvigheid en ambachten, eventueel gecombineerd met wonen.
Het Van Bentumkwartier ligt aan de westkant van de snelfietsroute over de Herenstraat en ten noorden van de Noordstedeweg. Daarmee ligt het op een strategische plek, vlak bij City en tegenover de ontwikkelingen rond De Zeepfabriek. Onze redactie schreef eerder al over de plannen om dit stuk Nieuwegein langzaam te veranderen van verouderd bedrijventerrein naar een gemengd gebied waar wonen, werken, groen en erfgoed samen moeten komen.
Wethouder Marieke Schouten is blij dat er nu duidelijkheid ligt. “Eindelijk is het zover. Het Van Bentumkwartier kan herontwikkeld worden. Heel fijn dat er nu vastgestelde uitgangspunten liggen waar ontwikkelaars mee aan de slag kunnen. Die moeten zorgen voor een verandering van het gebied, passend bij de wijk en de omgeving. Er komen appartementen, waar veel vraag naar is door mensen die hun te grote woning willen verkopen en graag naar een comfortabel appartement verhuizen. Het is ook de bedoeling dat er meer bomen en groen komen. En het historische karakter blijft behouden.”
Meer woningen, maar ook meer flexibiliteit
De gemeente hield in oktober 2025 een participatieronde voor buurtbewoners, ondernemers en andere belanghebbenden. Zij konden reageren op de uitgangspunten voor de nieuwe inrichting van het gebied. Naar aanleiding van die reacties zijn de plannen op onderdelen aangepast.
De belangrijkste wijziging is dat er meer flexibiliteit komt in het woningbouwprogramma. Daardoor moet het mogelijk worden om een gevarieerder aanbod te realiseren, met naast sociale huur ook vrije sectorwoningen, in koop en huur. Op de projectpagina van de gemeente staat dat de verdeling uitgaat van 20 procent sociale huur, 40 procent betaalbaar en 40 procent duur. Ook wordt rekening gehouden met zorggeschikte woningen, omdat voorzieningen in de buurt liggen.
Parkeren voor nieuwe bewoners moet in principe op eigen terrein worden opgelost. Bezoekersparkeren kan in de openbare ruimte. Tussen de nieuwe woonblokken langs de Kruyderlaan en de Herenstraat is ruimte gedacht voor groen, zoals een openbaar parkje, groenborders of grasveld.
Foto: Gemeente Nieuwegein
Fabriek blijft herkenbaar
De Van Bentumfabriek is sinds 2022 een gemeentelijk monument. Het gebouw met het opvallende getrapte dak geldt als herinnering aan de industriële geschiedenis van Nieuwegein. In het nieuwe Van Bentumkwartier moet die geschiedenis niet worden weggepoetst, maar juist zichtbaar blijven.
Dat maakt deze ontwikkeling anders dan een standaard bouwproject. Hier gaat het niet alleen om het toevoegen van woningen, maar ook om de vraag hoe Nieuwegein omgaat met zijn industriële verleden. De fabriek moet herkenbaar blijven als fabriek, terwijl het gebied eromheen een nieuwe woonfunctie krijgt.
Projectontwikkelaars kunnen nu met plannen komen. Die plannen worden door de gemeente getoetst aan het vastgestelde omgevingsprogramma. In de tweede helft van 2026 verwacht de gemeente dat initiatiefnemers hun plannen gaan indienen. Pas daarna wordt duidelijk hoe de nieuwe wijk er concreet uit gaat zien, hoeveel woningen er precies komen en hoe de openbare ruimte wordt ingericht.
Ontdek meer van De Digitale Stad Nieuwegein
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
