De herstructurering van het Nijpelsplantsoen in de wijk Wijkersloot bereikt in 2027 een belangrijk keerpunt. Dan wordt gestart met de sloop van één van de vier bestaande flats en de bouw van circa 200 nieuwe woningen. Drie van de vier hoogbouwflats worden volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Het project moet bijdragen aan een toekomstbestendige en leefbare wijk, met meer sociale huurwoningen en een hogere woonkwaliteit voor bewoners.

Renovatie en terugkeer bewoners in volle gang
De grootschalige renovatie van het Nijpelsplantsoen begon in september 2024 met de Paardenbloemflat. Deze flat is inmiddels opgeknapt, en bewoners zijn in de loop van 2025 teruggekeerd naar hun eigen woningen. Tijdens de werkzaamheden verbleven zij tijdelijk in een zogeheten ‘logeerflat’. Deze wordt na afloop van alle renovaties gesloopt om plaats te maken voor nieuwe woningen.

Het toekomstplan van het Nijpelsplantsoen bestaat uit groot onderhoud met verbeteringen aan drie flats. Bijzonder aan dit project is dat de complete galerij wordt vervangen en verbreed. ‘Per flat zijn we van begin tot eind bijna een jaar bezig. Dat betekent dat de laatste flat in 2027 klaar is. Een flat gaan we slopen. Hiervoor in de plaats bouwen we een woontoren en een galerijflat met ongeveer 160 appartementen. Op een naastgelegen kavel bouwen we nog eens 40 sociale huurappartementen’ zo laat de woningcorporatie in een reactie weten.

Ook de overige twee flats krijgen een grote opknapbeurt. Het groot onderhoud aan alle drie de flats moet uiterlijk in 2027 zijn afgerond. De woningen worden gasloos, beter geïsoleerd en voorzien van onder andere zonnepanelen, liften, HR++-glas en mechanische ventilatie.

Sloop flat maakt weg vrij voor 160 nieuwe woningen
De vierde flat wordt in de tweede helft van 2027 gesloopt. Op die plek komt een nieuw wooncomplex met ongeveer 160 woningen, bestaande uit een galerijblok en een woontoren. Het voorlopig ontwerp wordt na de zomervakantie van 2025 gepresenteerd.

Extra sociale huurwoningen aan noordzijde
Naast de herstructurering van de bestaande bebouwing wordt aan de noordzijde van het plantsoen ook een nieuwbouwproject gerealiseerd. Hier komen circa 40 extra sociale huurwoningen. Ook deze bouw staat gepland voor 2027. De plannen vormen samen een aanzienlijke bijdrage aan de woningvoorraad in Nieuwegein.

Lessen uit de praktijk: betere communicatie en begeleiding
De gemeente Nieuwegein en woningcorporatie Woonin hebben in de praktijk waardevolle lessen geleerd tijdens het proces. Eén van de leerpunten: de organisatie rondom de tijdelijke verhuizingen moet strakker en duidelijker. Daarom is bij de sleuteloverdracht voortaan een ambtenaar van Burgerzaken aanwezig, zodat de administratieve overgang naar de logeerwoning soepel verloopt.

In gesprekken met bewoners zijn meerdere suggesties opgehaald. Die worden meegenomen bij de aanpak van de overige flats. Zo wordt onder meer eerder en transparanter gecommuniceerd over de stappen in het proces.

De vernieuwing van het Nijpelsplantsoen is een van de grootste woningbouwprojecten in Nieuwegein en staat symbool voor de combinatie van duurzaam bouwen, sociale woningbouw en bewonersparticipatie. Met een oplevering van de eerste nieuwe woningen naar verwachting vanaf 2028, wordt een stevige stap gezet richting een wijk met meer wooncomfort, groen en toekomstwaarde.

Over het project ‘Nijpelsplantsoen’
Het toekomstplan van het Nijpelsplantsoen bestaat uit groot onderhoud met verbeteringen aan drie flats. Bijzonder aan dit project is dat de complete galerij wordt vervangen en verbreed. ‘Per flat zijn we van begin tot eind bijna een jaar bezig. Dat betekent dat de laatste flat in 2027 klaar is. Een flat gaan we slopen. Hiervoor in de plaats bouwen we een woontoren en een galerijflat met ongeveer 160 appartementen. Op een naastgelegen kavel bouwen we nog eens 40 sociale huurappartementen’ zo liet de woningcorporatie eerder onze redactie weten.