Synchroon is het bedrijf dat samen met de gemeente invulling gaat geven aan de gebiedsontwikkeling van de Zeepfabriek. De Utrechtse ontwikkelaar heeft het fabrieksterrein van Ecolab gekocht. Van het voormalige terrein van Henkel (inclusief parkeerplaats) wordt de gemeente dit jaar eigenaar.
Ecolab is, sinds de vaststelling van het Ontwikkelkader Zeepfabriek in september 2024 door de gemeenteraad van Nieuwegein, druk bezig geweest met het verkoopproces. De koopovereenkomst werd op 4 maart getekend tussen Ecolab en de nieuwe eigenaar Synchroon. Zij kopen het fabrieksterrein, inclusief fabriek en hallen, daarmee over van Ecolab.
Ontwikkelaar Synchroon is bekend met grote herontwikkelingen op industriële locaties, ze hebben er bijvoorbeeld in Utrecht al ervaring mee. Het zal nog even duren voor de eerste plannen concreet zijn. De contouren van het ontwikkelkader blijven in de planontwikkeling leidend!
Verdwijnen Ecolab: einde van een tijdperk
Met de verkoop van de grond aan Synchroon komt er officieel een einde aan de tijd van Ecolab in Nieuwegein. De bedrijfsactiviteiten waren sinds zomer 2024 al gestopt, maar nu stopt ook het grondeigendom in Nieuwegein. Ecolab verlaat Nieuwegein, na ruim 90 jaar een goede werkgever te zijn geweest voor veel Nieuwegeiners.
Gemeente en Synchroon om tafel voor volgende fase
In de komende periode zullen de gemeente en ontwikkelaar Synchroon om de tafel gaan om te onderzoeken wat de (on)mogelijkheden zijn om de grond van de gemeente ook aan Synchroon te verkopen, of dat deze op een andere manier onderdeel wordt van de herontwikkeling. De gemeente heeft eind 2023 een overeenkomst gesloten om de grond en het pand van Henkel te kopen. De grond is gekocht om sturend te kunnen zijn in de gebiedsontwikkeling. De gemeente wordt in de zomer van 2025 eigenaar van de locatie.
Plekken voor tijdelijk verhuur beschikbaar
De tijdelijke verhuur (’tijdelijke activering’) van de Zeepfabriek is in trek. Er zijn ondertussen meer dan 30 bedrijven en organisaties dagelijks op het terrein te vinden. De Zeepfabriek is erg groot; er zijn plekken voor nieuwe partijen. Geïnteresseerde partijen kunnen zich melden bij verhuurder VPS.
Voorlopige planning
Hoe is de planning van de herontwikkeling verder? Dat vindt u terug in het volgende overzicht:
De iconische Zeepfabriek aan de Brugwal in Nieuwegein gaat het bedrijf uit Utrecht de komende jaren transformeren tot een levendig, stedelijk gebied met ruimte voor wonen, werken en recreëren. Het terrein beslaat circa 44.000 m² en ligt nabij het stadscentrum van Nieuwegein.
De Zeepfabriek is oorspronkelijk in 1932 ontwikkeld door Henkel voor de productie van wasmiddelen zoals Persil. Sinds 2001 was de fabriek in eigendom van Ecolab, waarvan Synchroon het terrein ook heeft gekocht. De Zeepfabriek heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een herkenbaar, industrieel erfgoed. De karaktervolle gebouwen dienden als fabriek, opslagruimte, laboratorium of kantoor. ‘Door het industrieel erfgoed een centrale plek te geven in het nieuwe plan, blijft het industriële karakter behouden’ aldus de ontwikkelaar.
‘De Zeepfabriek is een voorbeeld van een locatie die eer doet aan het verleden en tegelijkertijd vooruitkijkt naar de toekomst. Hier komt een levendige stadswijk met allerlei soorten woningen, creatieve bedrijfsruimtes, horeca en ontmoetingsplekken die toegankelijk, veilig en stimulerend zijn.’
‘Deze gebiedsontwikkeling sluit perfect aan op onze visie: Een gezond klimaat, een sterke samenleving, florerende stadsnatuur en tijdloze schoonheid realiseren. We pakken deze uitdagingen in samenhang én in verbinding aan en bouwen zo de steden van morgen.’
