In de diverse media staat dat de woningcorporatie Mitros van plan is om aan de Sluyterlaan te gaan renoveren of bouwen. Dit lijkt een goed plan waartegen geageerd wordt. Nu is ageren iets wat de mens doet bij iedere inbreuk op zijn leef- en woonomstandigheden. Soms kan je het alleen af. Lukt dit niet dan gaan wij de krachten bundelen en zoeken steun waar dan ook vandaan om ons gelijk te halen. Alleen is het gelijk krijgen wel een winstpunt of leidt het verschuiven van het probleem tot uitstel van executie.

In een van de landelijke kranten staat op 16 januari op de voorpagina een bericht dat een aantal linkse partijen de krachten bundelen en het idee opvatten om de hogere inkomens zwaarder te belasten. De voorman van de PvdA geeft aan dat als de hogere inkomens meer gaan betalen zij er een mooier Nederland voor terug krijgen. Die opmerking is zowel juist als een dooddoener. Nederland wordt altijd mooier als er meer belasting geheven gaat worden. Het mooier worden is onafhankelijk van welk inkomen dan ook. Het is maar hoe je het besteed. Trekken wij deze stelling door naar ons stadcentrum. Veel is er geageerd op de kosten van het bouwen, onze burgers vroegen niet om zo’n luxe uitstraling. Door een aantal partijen is aangegeven dat er binnen Nieuwegein gebouwd moet worden voor de hogere inkomens. Het bestedingspatroon van deze hogere inkomens zorgen er namelijk voor dat ons stadcentrum een hoge kwaliteit heeft. Daar genieten ook de lage inkomens van. Overeenkomstig de woorden van de voorman van de PvdA in Nieuwegein. Nieuwegein zal door de hogere inkomens mooier geworden.

Woningcorporatie Mitros wil de woningen van de Sluyterslaan aanpakken. Dit moet leiden tot een beter woon- en leefklimaat. Er komen ander soortige bewoners en zelfs koopappartementen. Koopappartementen zijn voor hogere inkomens. Hogere inkomens zorgen voor een mooier Nieuwegein. Door de tegenstanders wordt zelfs niet geschuwd om een Tweede Kamerlid er bij te halen. Deze heeft de mogelijkheden aangegeven om te ageren tegen deze plannen. Nu komt van uitstel geen afstel en betalen de bewoners daarna de rekening. Ongeacht de mooi gesproken woorden. Natuurlijk, je woning tijdelijk verlaten is niet leuk. Daarna een hogere huur betalen nog minder. Maar wat krijg je er voor terug. Uitgangspunt moet namelijk zijn de totale woonlasten van de huurder. Dit zijn behalve de kale huur en de service kosten ook het verbruik aan bijvoorbeeld elektriciteit en water. Als Mitros zal renoveren is er een uitstel van executie van misschien 10-15 jaar en dan moet alsnog de nieuwbouw plaatsvinden. Deze woningen zijn namelijk niet gebouwd voor een levensduur van 60 jaar of meer.

Nu bouwen heeft een aantal voordelen. De bouw is door de economische situatie met minder geld te realiseren. Hierdoor geeft Mitros minder geld uit en zal de huur-/koopprijs lager zijn. Voor wie zijn overigens de koopappartementen bestemd? Het kunnen ook de starters zijn die wij zo graag in onze stad iets willen bieden. Binnenkort is er een nieuw bouwbesluit. In dit bouwbesluit is opgenomen dat onder andere woningen duurzaam moet worden gebouwd. Duurzaam bouwen geeft een fors lage energierekening voor de bewoner. Een groot winstpunt omdat de energie er beslist niet goedkoper op wordt. Of dit winstpunt en andere met renovatie is te behalen, zal Mitros uit kunnen leggen.

Het gedwongen tijdelijk verhuizen van bewoners is iets waar zij niet op staan te wachten. In de praktijk blijkt dat na de tijdelijke verhuizing vaak de oude bewoners niet meer terug gaan. Zij blijven wonen in hun dan nieuwe vertrouwde omgeving. Probleem van een hogere huur bij terugkomst speelt op dat moment niet.

Er Er wordt ook gesproken over mogelijke verpaupering. Alleen als je er zelf in geloofd, zal dit plaatsvinden. Laat het doemdenken achterwege. Het is beter om samen met de tijdelijke bewoners, Mitros en de gemeente Nieuwegein, afspraken te maken over hoe dit is tegen te gaan. De bewoners zelf spelen hierin altijd de belangrijkste rol.

Nieuwegein laten wij de plannen van Mitros nog eens goed doornemen. Zet de plussen en minnen naast elkaar zonder vooraf ingenomen te zijn. Als de nieuwbouw plannen van de Sluyterslaan niet doorgaan, zal de renovatie slechts een tijdelijke verbetering zijn. Op een gegeven moment zal Mitros fors moeten investeren om hun woningbezit in Nieuwegein op peil te houden. Geen nieuwbouw in Nieuwegein zal best kunnen leiden tot nieuwbouw elders. Voor de bouw in Nieuwegein is er straks dan veel minder geld over. Hoe gaat de Sluyterslaan er dan uitzien? Lage kwaliteit en uitstraling met alle gevolgen van dien. Hogere inkomens zorgen voor een beter Nederland en dus ook voor een mooier Nieuwegein.