Veel mensen wonen met plezier in Galecop, maar niet iedereen woont nog passend bij de fase van het leven. Kinderen de deur uit, huis te groot. Of juist andersom, het gezin groeit, maar een volgende stap in de wijk lijkt onhaalbaar. En zo blijft de woningmarkt muurvast zitten, voor starters, én voor mensen die al jaren een huis hebben.

Daarom starten Floqz, Jutphaas Wonen, de gemeente Nieuwegein en de provincie Utrecht samen de Doorstroomtrein. Het idee is simpel, maar slim: kijken of verhuizingen binnen de wijk beter op elkaar kunnen aansluiten, zodat de ene stap de volgende mogelijk maakt. Dan kun je, als je dat wilt, in je vertrouwde omgeving blijven wonen, maar wél in een woning die past.

Van woonwens naar echte beweging
Uit gesprekken en onderzoek blijkt dat veel verhuiswensen wel bestaan, maar blijven slapen. Mensen willen best kleiner of groter wonen, alleen zetten ze de stap niet zolang er geen zicht is op een passende volgende woning. Het gevolg is weinig doorstroming, terwijl de behoefte er wel degelijk is.

De Doorstroomtrein wil die impasse doorbreken door inzichtelijk te maken wie er mogelijk wil verhuizen en wat dat voor beweging in de wijk kan opleveren.

Geen ruilbeurs, wel een begeleid proces
De Doorstroomtrein is geen verkoopplatform en ook geen snelle ruilactie. In deze eerste fase richt het initiatief zich op bewoners met een koopwoning. Het begint met uitleg en verkennen: hoe werkt dit, welke spelregels gelden, en welke stappen zijn nodig als je ooit wilt doorstromen.

Meedoen is vrijwillig. Eerst luisteren en begrijpen, daarna pas kijken of er een keten van verhuizingen te maken is op basis van woonwensen en mogelijk vrijkomend aanbod. Pas als iemand daadwerkelijk via de Doorstroomtrein een woning koopt, wordt gevraagd om de huidige woning eerst met voorrang aan te bieden aan andere deelnemers.

Floqz begeleidt het traject. Het start met twee informatieavonden en daarna, voor wie verder wil, volgen er twee WoonEvents. Op de informatieavonden wordt het concept uitgelegd, inclusief de rol van professionals zoals makelaar en notaris, maar pas later komen die echt in beeld.

Waarom Galecop
Galecop heeft veel verschillende huishoudens en leeftijden door elkaar. Juist dat maakt de wijk geschikt om te onderzoeken of lokale doorstroming beter kan worden ondersteund. De gemeente ziet het als een manier om bewoners meer regie te geven over hun woontoekomst, zonder druk of verplichtingen.

Als mensen in hun eigen wijk kunnen blijven wonen, als ze dat willen, helpt dat niet alleen de woningmarkt, maar ook de sociale samenhang. Minder noodgedwongen weg, meer passend wonen.

Veilig en zorgvuldig
De Doorstroomtrein werkt stap voor stap. Pas in een later stadium, als er echt wordt gekocht en verkocht, komen makelaars en notarissen erbij. En dan gelden gewoon de normale regels, zoals taxatie, transparantie en zekerheid voor alle betrokkenen.

Voor nu draait het vooral om rustig oriënteren, begrijpen, verkennen en vragen stellen. “We willen dat inwoners eerst rustig kunnen kijken of dit iets voor hen is, zonder kleine lettertjes,” benadrukt Floqz.

Op woensdagavond 18 maart en donderdagavond 19 maart zijn er twee dezelfde informatieavonden in Buurtplein Galecop aan het Thorbeckepark 183 in Nieuwegein. Je kunt zowel fysiek als online meedoen. Tijdens de bijeenkomst wordt het concept toegelicht en is er ruimte voor vragen. Aanmelden kan via de website van Floqz.

Wethouder Marieke Schouten: “Fijn dat de Doorstroomtrein gaat proberen om op een nieuwe manier bewoners te helpen bij het vinden van een geschikte woning. Ik hoop dat veel belangstellenden zich gaan inschrijven voor de informatiebijeenkomsten, die Floqz gaat organiseren. Het zou heel mooi zijn als hiermee in ieder geval een trein op gang komt met daarin 5 woningen. Maar liever nog: 5 treinen.”