Eén bezet kantoorpand zet bouw van 15 woningen in Rijnhuizen op pauze

Aan de Plettenburg 5 in Rijnhuizen laat de woningbouw opnieuw zien hoe ingewikkeld bouwen in Nieuwegein kan zijn. Op de plek van een oud kantoorpand moet nieuwbouwproject De Edison komen, een kleinschalig woongebouw met vijftien appartementen. De vergunning is rond, de plannen liggen klaar, maar de sloop kan nog altijd niet beginnen. Het pand is namelijk bezet.

© Google Maps

Realisatie appartementencomplex
Projectontwikkelaar WOON ontwikkeling B.V. wil op de locatie een nieuw appartementencomplex realiseren. Daarmee past het plan in de bredere verandering van Rijnhuizen, waar oude kantoorlocaties stap voor stap plaatsmaken voor woningen, voorzieningen en een gemengde wijk. Juist in dat gebied wil Nieuwegein tempo maken, maar aan de Plettenburg 5 staat de praktijk voorlopig stil.

De huidige gebruiker van het pand zou eerder hebben toegezegd te vertrekken, maar dat is tot nu toe niet gebeurd. Pogingen om contact te krijgen, zouden niets hebben opgeleverd. Daarmee ontstaat een patstelling: zolang het gebouw niet leeg is, kan de geplande sloop niet worden uitgevoerd en schuift ook de bouw van de nieuwe appartementen op.

Onveilige situaties
Daar komt nog een zorg bij. Rond het pand zouden signalen zijn van onveilige situaties, waaronder het gebruik van een kachelpijp die daar niet thuishoort. Dat maakt de kwestie niet alleen een juridisch probleem, maar ook een kwestie van veiligheid in een gebied waar steeds meer mensen wonen.

Uitsprak rechter
De zaak ligt inmiddels bij de rechter. Op 3 juni wordt een uitspraak verwacht. Daarna moet duidelijk worden of en wanneer het pand kan worden ontruimd, zodat de sloop en de bouw van De Edison alsnog van start kunnen gaan.

Rijnhuizen is al jaren in beweging en geldt als een van de belangrijkste transformatiegebieden van Nieuwegein. Oude bedrijfspanden en kantoren maken er plaats voor woningen. Dat lukt op veel plekken, maar Plettenburg 5, het oude pand van Odontos, laat zien dat één bezet pand genoeg kan zijn om een concreet bouwplan voorlopig te blokkeren.

Kraken is strafbaar
Kraken is in Nederland sinds 1 oktober 2010 strafbaar. Toch betekent dat niet dat een gekraakt pand direct wordt ontruimd. Eigenaar, politie, Openbaar Ministerie en rechter hebben ieder hun rol, waardoor een bouwplan alsnog weken of maanden vertraging kan oplopen.