Woningcorporatie Woonin heeft in 2025 flink doorgebouwd en opgeknapt. Landelijk leverde de corporatie ongeveer 500 woningen op en zijn nog eens 950 woningen in aanbouw. In Nieuwegein ging het vooral om woningen in Rijnhuizen, Zadelstede en verschillende onderhoudsprojecten aan bestaande huurwoningen.
In het jaarverslag over 2025 meldt Woonin dat aan de Fultonbaan in Nieuwegein 63 sociale huurwoningen zijn opgeleverd. Het gaat om Het Parkhuis in Rijnhuizen, de wijk waar het voormalige kantorengebied Plettenburg steeds verder verandert in een woongebied. Volgens de verhuurbrochure van Woonin gaat het om 63 appartementen in de nieuwe wijk Rijnhuizen, bedoeld als sociale huurappartementen met onder meer lift, fietsenstalling, scootmobielplekken, zonnepanelen en gasloze verwarming.
Ook aan de Zadelstede gaat het om een stevige toevoeging aan de Nieuwegeinse woningvoorraad. In het jaarverslag staat dat Woonin daar in 2025 is gestart met de bouw van 134 sociale huurwoningen. Daarmee is Zadelstede één van de grotere Nieuwegeinse projecten in de bouwproductie van de corporatie.
Niet alleen nieuwbouw
Woonin kijkt niet alleen naar nieuwbouw. In Nieuwegein liep ook groot onderhoud aan bestaande woningen. In 2025 zijn volgens het jaarverslag onder meer werkzaamheden opgeleverd aan 36 woningen aan de Wierselaan en 90 woningen in fase 2 van het Nijpelsplantsoen. Daarnaast is groot onderhoud gestart aan 44 woningen aan de Reyerslaan en 90 woningen in fase 3 van het Nijpelsplantsoen.
Voor huurders betekent groot onderhoud vaak meer dan een lik verf. Woonin spreekt over het energiezuiniger maken van woningen en het vervangen van onder meer keukens, badkamers en toiletten. Volgens de corporatie is het gemiddelde energielabel inmiddels beter dan A en liggen op ongeveer 30 procent van de daken zonnepanelen.
Druk op de huurmarkt
De druk op de sociale huurmarkt blijft groot. Woonin stelt in een eerder stuk over de bouwopgave in Nieuwegein dat de corporatie in 2025 167 nieuwe woningen in Nieuwegein bouwt en in de jaren daarna, tot 2028, ruim 600 woningen wil bouwen. Daarbij noemt Woonin nieuwe locaties voor woningbouw de grootste uitdaging. De corporatie zegt investeringsruimte te hebben voor sociale huurwoningen, maar die woningen komen er alleen als er voldoende betaalbare grond beschikbaar komt.
Psychische problematiek en bijbehorend gedrag
Opvallend in het jaarverslag is dat Woonin betaalbaarheid nadrukkelijk koppelt aan leefbaarheid. De corporatie schrijft dat het zoeken naar balans en draagkracht in buurten ook in 2025 een flinke opgave was. Medewerkers krijgen volgens Woonin vaker te maken met huurders met forse psychische problematiek en bijbehorend gedrag. Dat vraagt volgens de corporatie om nauwe samenwerking met zorgpartijen, gemeente en politie.
Daarmee is het jaarverslag meer dan een lijst met bouwcijfers. Voor Nieuwegein raakt het direct aan drie grote lokale dossiers: de lange wachttijd voor een betaalbare woning, het vernieuwen van verouderde huurcomplexen en de leefbaarheid in buurten waar steeds meer sociale problemen samenkomen.
Ontdek meer van De Digitale Stad Nieuwegein
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
