De WOZ-waarde per vierkante meter is de afgelopen vier jaar in Nederland met 41 procent gestegen. Die stijging is volgens Centraal Bureau voor de Statistiek het sterkst buiten de Randstad. Landelijk ligt de mediane WOZ-waarde in 2025 op bijna 3.320 euro per vierkante meter, mediaan betekent dat de helft van de woningen daaronder zit en de helft erboven.

In de provincie Utrecht springt Nieuwegein eruit als een van de gemeenten met de stevigste groei. De mediane WOZ per vierkante meter komt in 2025 uit op 3.711 euro. Vergeleken met 2021 is dat in Nieuwegein een stijging van 45,7 procent. Daarmee zit Nieuwegein duidelijk boven het landelijke groeicijfer.

Ter vergelijking, in dezelfde provincie zitten IJsselstein op 3.971 euro per m2 en 45,3 procent stijging, Montfoort op 3.742 euro per m2 en 45,9 procent stijging, en Zeist op 4.500 euro per m2 en 46,0 procent stijging. In Utrecht ligt de mediane WOZ per m2 met 5.318 euro sowieso een stuk hoger.

Aan de andere kant van de Utrechtse lijst staan de ‘rustiger’ stijgers. In Oudewater steeg de WOZ per m2 met 33,0 procent, in Woerden met 33,5 procent.

Landelijk zijn de uitschieters nog extremer. Lelystad en Den Helder horen bij de hardste stijgers met ruim 60 procent groei in vier jaar, terwijl in Amsterdam de WOZ per m2 juist relatief minder hard opliep.

De WOZ-waarde werkt door in gemeentelijke lasten, en in sommige gevallen ook in andere bedragen die aan je woning hangen. Het gaat om een door de gemeente vastgestelde marktwaarde, het CBS rekent hier met WOZ per vierkante meter om gemeenten eerlijker te kunnen vergelijken.

Wie zijn eigen WOZ wil checken, kan dat gratis via het WOZ-waardeloket. Wie de WOZ wil spiegelen aan verkoopprijzen in de buurt kan ook kijken naar hulpmiddelen van Kadaster.