Nieuwegein schuift kwetsbare groepen naar voren: 49 woningen per jaar nodig – maar wat betekent dat voor de rest van de stad?

Het college heeft de gemeenteraad laten weten dat Nieuwegein de komende jaren flink moet opschalen in het huisvesten van kwetsbare inwoners. Ieder jaar is Nieuwegein verplicht jaarlijks 49 woningen vrij te maken voor mensen die uit zorginstellingen, opvang of jeugdzorg doorstromen. Deze woningen zijn onderdeel van een  regionale opgave, gebaseerd op het aantal inwoners die de stad telt. Daar bovenop komt de telkens wisselende taakstelling voor statushouders. Het gaat dus niet om losse incidenten, maar om een structurele opdracht die diep ingrijpt op de toch al overvolle woningmarkt. Door deze doorstroming komen er plekken vrij voor mensen met een zorgvraag die nu bijvoorbeeld nog noodgedwongen op een wachtlijst staan.

De brief van 13 november jl. zet een lange lijst plannen op tafel, maar tegelijk valt op dat veel nog in de fase ‘procedure wordt gestart’ zit. En dat roept de vraag op: trekt Nieuwegein dit zonder dat reguliere woningzoekers nog verder achteraan schuiven?

Tijdelijke woonlocaties, pitstopwoningen en gedeelde huizen

De Brug – Henkel-terrein
Eén van de opvallendste projecten is De Brug, een tijdelijke woonvoorziening op het Henkel-terrein met zo’n 80 kamers. Daar komen jongeren, statushouders én mensen in echtscheiding te wonen. Die laatste groep is geen “officiële” aandachtsgroep, maar Nieuwegein kiest er bewust voor ze toch te helpen – simpelweg omdat het aantal wooncrises na breuksituaties de pan uit rijst.

Acaciastraat – 50 woningen
Daarvan gaat ongeveer eenderde naar statushouders. De rest is voor reguliere huurders waarvan eenderde voor Nieuwegeinse jongeren uit Fokkesteeg en Zandveld. Een klassiek gemengd project, dat staat of valt met goed sociaal beheer. Lees hier.

Richterslaan, Wattbaan, Coltbaan
Doorstroomlocaties voor spoedzoekers en statushouders, en gemengde woonvormen voor bewoners die uit zorginstellingen komen.

Woningdelen voor statushouders
Twee statushouders in één woning: een model dat Nieuwegein wil uitbreiden. Het bespaart schaarse woonruimte, maar vraagt begeleiding om conflicten te voorkomen.

Reinaerde-locatie (18 woningen)
Als de verkoop doorgaat, biedt dit plek aan tijdelijke woonunits voor mensen in nood, economisch daklozen en eenoudergezinnen.

Inn Between – Vredebestlaan
Ongeveer 50 woningen, verdeeld in drie gelijke groepen: jongeren uit jeugdzorg, reguliere huurders en statushouders. Een mix die alleen slaagt met stevige begeleiding. Lees hier.

Een grote opgave – in een stad waar de woningmarkt al krap staat
Nieuwegein worstelt al jaren met een tekort aan sociale huurwoningen. Starters staan lang op de wachtlijst, doorstromers blijven zitten waar ze zitten, en nieuwe projecten lopen trager dan gehoopt. De extra taakstelling – 49 woningen per jaar, plus statushouders – komt bovenop die bestaande druk, ook al voldoet Nieuwegein aan de afspraak dat 30% van de gerealiseerde woningen sociale huur moet zijn!

Het college schrijft dat er “oog is voor de balans tussen aandachtsgroepen en reguliere woningzoekenden”. Maar hoe die balans bewaakt wordt? Dat blijft vaag. Geen cijfers, geen scenario’s, geen risicoanalyse. Dat schuurt.

Gemengd wonen: kans of knelpunt?
De meeste projecten mengen kwetsbare bewoners met reguliere huurders. Dat kan positief uitpakken, mits er stevig sociaal beheer staat: duidelijke regels, directe aanspreekpunten en begeleiding op maat. Zonder dat ontstaat wrijving in de wijk voordat de eerste doos is uitgepakt.

En er speelt meer: extra druk op wijkteams, zorgverleners en handhaving. De brief noemt dat nauwelijks, terwijl het voor de leefbaarheid essentieel is.

Alles hangt aan uitvoering – en die begint pas in 2026
Vrijwel alle projecten starten pas in 2026 of 2027. Dat betekent dat Nieuwegein nu al een taakstelling heeft, maar nog niet de wooncapaciteit die daarvoor nodig is. De meeste vergunningprocedures moeten zelfs nog beginnen.

De echte vragen zijn dan ook:
– Hoeveel woningen zijn er in 2024 en 2025 daadwerkelijk opgeleverd?
– Welke projecten lopen vertraging op door procedures of bouwkosten?
– Welke wijken krijgen welke woonlocaties, en wanneer horen bewoners hiervan?

Zonder antwoorden blijft de opgave een beleidsbelofte zonder borging.

Nieuwegein houdt zijn adem in
Nieuwegein staat voor een sociale taak die telt. De stad kiest ervoor om kwetsbare groepen niet te laten vallen — en dat siert. Maar het mag geen stille verschuiving worden waarbij reguliere woningzoekenden onzichtbaar de verliezers zijn.

De komende maanden moet blijken hoe stevig het college de plannen kan maken, hoe scherp de gemeenteraad stuurt, en hoe eerlijk inwoners worden betrokken bij wat er in hun wijk gaat gebeuren.