Onlangs deed ik een vreemde ontdekking. Fietsend door Nieuwegein merkte ik dat aan de Harpij en Flamingo (in de wijk De Doorslag) dezelfde woningen staan als de mijne (in Fokkesteeg). Onderzoek naar huizenprijzen leerde dat deze woningen ongeveer 30.000 euro duurder zijn, hoewel de trambaan erachter loopt. Ik heb het prijsverschil niet kunnen verklaren tot ik kennis nam van de Inwonersenquête 2010 van de gemeente. Hierin worden wensen en ongenoegens van bewoners van verschillende wijken met elkaar vergeleken.
Mijn wijk, Fokkesteeg, valt nogal negatief op. Vooral het verschil met het iets verderop gelegen Vreeswijk, waar bewoners uiterst content zijn, valt op. Dat Stadscentrum en Merwestein slecht scoren zal niemand verwonderen, maar Fokkesteeg? De waardering voor de eigen woonwijk is het hoogste in Vreeswijk (8,3) en het laagste in Merwestein (5,6) en Fokkesteeg (6,0).
Tussen wijken bestaan dus behoorlijke verschillen. Frappant is ook dat bijna alle Nieuwegeiners hun wijk hoger waarderen dan de stad Nieuwegein, die een 6,6 krijgt. In Vreeswijk is het aandeel dat (zeer) prettig woont het hoogst (95 procent), in de wijk Fokkesteeg laag (53 procent).
Ook de hechting aan de eigen wijk verschilt nogal. In Fokkesteeg is 24 procent gehecht aan de eigen wijk, in Vreeswijk 72 procent. 46 procent van de Nieuwegeiners is aan hun wijk gehecht. Maar ondanks deze slechte scores blijkt uit de enquête dat Fokkestegers zich net zo verantwoordelijk voelen voor hun wijk en net zo actief willen bijdragen als inwoners van andere wijken. En waarover zijn Fokkestegers dan ontevreden?
Het aandeel inwoners dat (zeer) tevreden is, is kleiner dan gemiddeld over het onderhoud van groenvoorzieningen, van trottoirs, van wegen en fietspaden en van speelvoorzieningen en over het schoonhouden van straten en pleinen. Deze opinies zou je objectief kunnen controleren met onderzoek, want volgens mij is de kwaliteit van onderhoud hetzelfde als elders in Nieuwegein. De meningen van bewoners zijn dus nogal negatief, maar objectief beschouwd is Fokkesteeg uitstekend. Het is één van de groenste wijken van Nieuwegein en het ligt op loopafstand van het grootste park, Oudegein.
De charme van Vreeswijk en het grote
winkelaanbod van City Plaza zijn op loopafstand. Misschien dat daarom de binding met de eigen wijk en dus met medebewoners niet zo groot is. Die binding is eigenlijk gewenst want de wijk is een huizenzee, vrijwel zonder andere bestemmingen.
Toen ik enkele jaren geleden in Fokkesteeg kwam wonen, werd ik van alle kanten gefeliciteerd met het vele groen, het goede onderhoud en de rustige uitstraling. Wat is toch het geheim van het negativisme in Fokkesteeg?
Ontdek meer van De Digitale Stad Nieuwegein
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.